+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли прописать деушку в квартиру в ипотеке

Человек с ипотекой. Сообщений: 8 Регистрация: Есть ипотека в одном из банков. В данный момент, необходимо прописать человека.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЧТО МОЖНО, а ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ С ИПОТЕЧНОЙ КВАРТИРОЙ

Прописка в ипотечной квартире: правила и список необходимых документов

Человек с ипотекой. Сообщений: 8 Регистрация: Есть ипотека в одном из банков. В данный момент, необходимо прописать человека.

С данным человеком нет родства на данный момент. В дальнейшем человек станет супругой. В соответствии с данным пунктом, писал обращение в банк с просьбой о разрешении прописать данного человека в квартиру. Банк ответил отказом, письменный отказ заберу в ближайшее время, посмотрим, что там написано.

Прошу подсказать, есть ли возможность прописать в квартиру данного человека? Или ожидать официальной регистрации брака. Заранее благодарен за ответы. Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: Регистрация: Зачем в банк писали? На форуме обсуждалось уже, что данный пункт незаконен.

Цитата nikolai пишет: Зачем в банк писали? Паспортист просит бумагу от банка. Поискав по форуму, не нашел ссылок на законы, регламентирующие данный вопрос. Только для Москвы, где то было описано, а я не в Москве. Цитата Человек с ипотекой пишет: возможно направите в каком направлении копать, что бы слова о незаконности подтвердить выдержками? Если ФМС противится ткните их носом и требуйте письменный отказ с формулировкой. Сразу все вопросы решаться. Вот наковырял: Федеральный закон "Об ипотеке залоге недвижимости " от Пользование залогодателем заложенным имуществом 1.

Залогодатель сохраняет право пользования имуществом, заложенным по договору об ипотеке. Залогодатель вправе использовать это имущество в соответствии с его назначением. Условия договора об ипотеке, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны. Если иное не предусмотрено договором, при пользовании заложенным имуществом залогодатель не должен допускать ухудшения имущества и уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом.

Залогодатель вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы. Залогодержатель не приобретает прав на эти плоды и доходы, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Пользование залогодателем заложенным имуществом Поскольку тот, кого вы хотите зарегистрировать в квартире, не является залогодателем, а использование квартиры "по назначению" подразумевает проживание в ней, то п. Поскольку вы хотите зарегистрировать человека, а не сдать ему квартиру в аренду, то и п.

На мой взгляд, прав yaffil - вам нужно копать со стороны ФМС. На их требование предъявить справку из банка, попросите указать на пункт регламента, устанавливающий право требовать такой документ для регистрации.

Нормативно установленный список документов для получения госуслуги является исчерпывающим. Любое требование иных документов является незаконным, а к требующему могут быть применены штрафы. Изменено: xstager - Не майтесь ерундой, берите свидетельство о собственности и регистрируйте кого хотите. Банку об этом сообщать не обязательно. Без согласия банка собственника менять нельзя. А кто зарегистрирован - банк должно интересовать в самую последнюю очередь Цитата Человек с ипотекой пишет: Прошу подсказать, есть ли возможность прописать в квартиру данного человека?

Насколько я знаю, с временной регистрацией у людей ноль проблем при ипотеке. Спасибо за ответы. Стараюсь руководствоваться "Без бумажки ты букашка, а с бумажкой человек". Поэтому любые действия должны быть подкреплены чем-то, что подтверждает законность данных действий. Тем более, что с банком ближайшие несколько лет неразрывно связаны. Талмид , речь идет о постоянной регистрации по месту жительства. Как я вижу, два варианта есть. Первый- приходишь и говоришь, мол, хочу зарегистрировать чела по месту жительства.

Это одна песня. Я бы сказал- песнь песней, если человек не родственник. Второй- составляется договор безвозмездного пользования ДБП только ни в коем случае не у нотариуса, а на Больничном , по нему регистрируете человека. В договоре с банком я не увидел упоминание про запрет на этот договор. На Больничном очень гуманный договор и для собственника, и для залогодержателя.

У меня так отец был прописан в прежней квартире, получал по месту прописки пенсию и медобслуживание. Так что обсудите с банком эту возможность, может, они будут не против именно ДБП.

Разговор ни о чем. Не регистрирует паспортный стол - идите в ФМС. Временная регистрация вообще без проблем выдается. Если с паспортным столом совсем понимания нет - можно обратится в управляющую компанию, объяснить им, что зарегистрируете человека - он будет платить за коммуналку. УК вполне может посодействовать в регистрации. Цитата Человек с ипотекой пишет: Паспортист просит бумагу от банка.

А откуда паспортист знает о наличие обременений? Насколько я помню, выписку из ЕГРП в паспортный стол предоставлять не требуется, из иных документов обременений не видно, если, конечно, самому не проболтаться о наличии ипотеки.

По теме: я регистрировал без получения согласия банка. Никаких проблем не возникло. Изменено: Polystar - Цитата Polystar пишет: из иных документов обременений не видно вот с этого момента можно подробнее? Я имел дело, навскидку, с более, чем сотней квартир, купленных по ипотеке, и в свидетельстве, внизу, там, где раздел обременения, было написано: "ипотека" Поясните, для нас, танкистов, это был глюк?

Или у вас в свидетельстве на квартиру, купленную в ипотеку, обременений нет? Товарищи, спасибо за ответы. Данный пункт не законен и т. Однако есть договор подписанный мной и банком. Нарушение условий договора может привести к конфликту между мной и банком. А вместе с ним жить еще 15 лет. Согласен, что есть незаконные пункты в договоре, но для того, что бы доказать, что они не законные необходимо подтверждение. Которого, к сожалению, найти не могу. Девушка сделал круглые глаза, обещала уточнить, пока тишина.

Много раз убеждался, что нельзя предпринимать каких-либо действий, без подкрепления правильности. Особенно это касается договорных отношений. Последствия бывают печальны.

Изменено: Человек с ипотекой - Цитата Талмид пишет: Или у вас в свидетельстве на квартиру, купленную в ипотеку, обременений нет? Нет, конечно. Скажу Вам больше, это у меня уже вторая ипотека, и в предыдущем свидетельстве также не было информации о наличии обременений.

При подаче документов на регистрацию закладной, ФРС не меняет бланк свидетельства на новый с отметкой о наличии обременений , а по факту регистрации всегда возвращает старый бланк. Это практика используется как в Мск так и в МО. О других субъектах говорить не буду. Также сообщу, что по роду своей профессиональной деятельности я занимаюсь инвестпроектами и корп.

Именно поэтому банки на ежеквартальной основе требуют предоставления выписок из ЕГРП для проведения мониторинга состояния залоговой массы - из других документов этого не видно. Цитата Талмид пишет: Я имел дело, навскидку, с более, чем сотней квартир, купленных по ипотеке, и в свидетельстве, внизу, там, где раздел обременения, было написано: "ипотека" По крайней мере в Москве обременение указывают.

Но свидетельство о праве собственносит - это необязательная бумажка. По закону право собственности можно подтвердить любым документом, из которого это право будет следовать. Например, договор купли продажи. К тому же можно получить свидетельство без обременения, например, во время рефинансирования. У меня их три штуки: с первым обременением, без обременения, со вторым обременением.

Правда, домуправу я все равно сказал из-за дружеских соображений.

Можно ли прописать человека в ипотечную квартиру

Преодолев трудности по получению кредита и оформлению жилья в собственность, заемщик сталкивается с очередными проблемами. До сих пор встречается мнение о том, что регистрация в такой квартире не возможна до полного погашения кредита. По бумагам заемщик является владельцем жилья, но с другой — на право собственности имеется обременение. Согласно части первой статьи ГК РФ, владельцу принадлежат права владения , использования и распоряжения ипотечной квартирой. Владельцем ипотечного жилья является заемщик. Кредитная организация является залогодержателем квартиры, а не ее владельцем. О кредиторе в договоре купли-продажи не говорится.

Если квартира в ипотеку,можно ли прописать второго человека? Ответ на вопрос здравствуйте, могу ли я, в ипотечную квартиру прописать девушку.

Прописать человека в ипотечную квартиру

Регистрация в объектах недвижимости, которые являются предметом ипотеки, провоцирует бесконечную риторику среди граждан. Нормативные акты федерального уровня слабо освящают данную тематику, чем пользуются финансовые учреждения, осуществляющие деятельность в сегменте кредитования. Если такая ситуация возникает, то действия банка необходимо оспорить в судебном органе. Гражданское законодательство разрешает залогодателю распоряжаться своим имуществом без ограничений в части реализации прав по регистрации по месту проживания. Банк выступает как залогодержатель и может ограничивать лишь сделки собственника квартиры, направленные на ее отчуждение. Как прописаться в ипотечной квартире, не нарушая требования банка, изложенные в договоре залога? Для этого нужно изучить правила регистрационного учета, разработанные финансовым учреждением, в котором вы планируете взять ипотечный заем. Некоторые банки выдвигают требование об обязательном акцепте кредитной организации при осуществлении регистрационных действий. Банки могут ограничивать регистрацию в квартире лиц, которые обладают прямым родством с заемщиком. Ограничения позволяют банкам оптимизировать уровень рисков, связанный с вероятностью невозврата части или всей суммы долга.

Возможно ли прописаться в ипотечной квартире?

Ипотечное кредитование востребовано практически всеми слоями населения. Ведь именно оно позволяет стать владельцем жилья сейчас, а платить за него потом. Несмотря на большую популярность ипотеки, у рядовых граждан возникает множество вопросов, касающихся ее оформления и возможных последствий. До сих пор весьма распространено мнение, что прописаться в залоговой недвижимости можно только после полного погашения ссуды. Однако в действительности выдвигание столь жестких ограничений по отношению к ипотечной квартире является нарушением прав заемщика.

Для того чтобы прописать ближайших родственников — детей, супруга или супругу - в квартире, под которую получен ипотечный кредит , т. Однако этот процесс может вызвать определенные трудности из-за противоречий между федеральным и местным, например московским, законодательством.

Прописка в ипотечной квартире

Когда вы прописаны в квартире, которая обременена ипотекой, подобный нюанс может вызвать у вас массу вопросов, поскольку это чревато возникновением спорных ситуаций. Все дело в том, что федеральное законодательство не содержит прямого выхода из положения, кроме того, некоторые банковские учреждения, являющиеся кредиторами, в договорных условиях предусматривают прямые запреты или ограничения регистрации в подобном жилье граждан, относящихся в ряду категорий. Однако сами федеральные законодательные нормы говорят о недопустимости указания в договоре, заключенном между сторонами, каких-либо ограничений по праву регистрации, поэтому таковые могут оспариваться в судебном порядке. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:.

Как прописаться в ипотечной квартире

.

Покупаю квартиру по ипотеке через Сбербанк. Я единственный заемщик, поручителей нет. У меня есть престарелая мама которую я.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5 ошибок в ипотеке: как правильно покупать квартиру в ипотеку в 2018??
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фортунат

    Закон для народа? Всё во благо народа? Да неужели?

  2. Натан

    Спасибо Вам за видео.Сейчас такое время что никому верить нельзя.Особенно застройщикам.

  3. Алла

    Заманчивое предложение,но рискованное!

  4. laimanason

    Министерство любви забеспокоилось о людях.

  5. Парфен

    Муровью хер приделать.