+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Многоквартирные новостройки на гарантии платят ли за капремонт

Требование оплаты капремонта является не только законным, но и необходимым в сложившейся в стране ситуации. Состояние старого жилого фонда в настоящее время оставляет желать лучшего, что создает угрозу создания многочисленных аварийных ситуаций уже в ближайшее время. Так же и владельцы многоквартирных домов должны ремонтировать свое имущество не за бюджетные, а за личные средства. Квитанцию за кап ремонт нам присылают с июля года.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Телеконсультант. Плата за капремонт в новостройках

Нужно ли платить за капитальный ремонт в новостройке?

Гарантия в данной ситуации не является поводом для отказа от внесения платы за капитальный ремонт. Согласно законодательству, оплачивать эту услугу обязаны абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.

Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Кроме них полностью освобождаются от уплаты за капитальный ремонт ветераны войны и труда.

Основным параметром для включения дома в программу капитального ремонта является время его сдачи в эксплуатацию. Как следует из принятых в прошлом году поправок к Жилищному кодексу, новой считается постройка, которая была принята в июле года. Согласно данным портала Реформа ЖКХ, размещенным на сайте www.

Учитывая изложенное, Вам необходимо уплачивать взносы за капитальный ремонт независимо от того, признана ли банкротом строительная компания, и независимо от того, действует или нет гарантия на объект строительства. Почему на капремонт собирают уже через 3 года после сдачи новостройки?

К чему готовиться, если дом рядом с вашим собираются сносить? Управляющая компания неправа в формулировке, но права по сути. Взнос на капитальный ремонт обязателен для всех, даже для жителей новостроек, которым до капитального ремонта еще очень далеко. Предполагается, что в фондах капитального ремонта денежные средства накапливаются за счет платежей всех собственников вообще и одновременно распределяются на ремонт тех домов, где он необходим.

Получается, что уплаченные Вами деньги должны идти на ремонт чужих домов, зато и Ваш дом в свое время должен будет ремонтироваться за счет средств, уплаченных кем-то еще. Но все это не имеет никакого отношения к гарантийным обязательствам застройщика. Застройщик обязан по договору, заключенному между Вами, передать Вам квартиру надлежащего качества, и этому качеству она должна соответствовать в течение всего гарантийного срока.

Если к качеству конкретно Вашей квартиры возникли вопросы, вы можете предъявить претензии непосредственно застройщику, основываясь на положениях заключенного с ним договора.

Так что управляющая компания, отвечая, что гарантия не действует, не права: Вы можете предъявлять претензии застройщику по поводу качества жилья, но взнос на капитальный ремонт платить все равно обязаны. На данный момент жилищное законодательство РФ на стороне УК, так как взнос на капремонт является обязательным, к тому же СУ уже находится в стадии ликвидации после процедуры банкротства и гарантий выполнять перед УК не будет.

Но есть и другой вариант. Вы можете стать инициатором собрания жильцов Вашего дома с целью смены УК Вашего дома. От обязательных взносов на капремонт Вы не освободитесь, но с момента выбора подконтрольной Вам УК Вы сможете контролировать денежные средства, которые идут на капремонт. Могу ли я не платить за капремонт? Куда уходят взносы на капремонт? Управляющая компания неправильно разъясняет, но действует она, скорее всего, совершенно верно. В Жилищном кодексе РФ приведен ряд оснований, при наличии которых собственники квартир освобождаются от обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт.

Среди них нет такого основания, как нахождение дома на гарантии у застройщика. Дело в том, что программа капитального ремонта и гарантийные обязательства застройщика имеют разную природу.

Гарантийные обязательства краткосрочны, а капитальный ремонт планируется через десятилетия. Капитальный ремонт дорог, поэтому собирать денежные средства на него, говорит законодатель, нужно уже сейчас. В части 5. Этот срок установлен ч. Москвы от В соответствии с п. Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт лежит на собственниках вне зависимости от того, является дом новым или нет.

Гарантия от застройщика предусматривает, что если в течение гарантийного срока возникнет необходимость в ремонте общедомового имущества, то расходы будет нести застройщик, а не собственники. На какой срок службы рассчитаны сегодняшние новостройки? В квартирах не работает вентиляция — что делать? Прежде всего определимся с понятиями, которые обсуждаются в этом вопросе. Гарантийный ремонт и капитальный ремонт совершенно разные вещи. Если речь идет о капитальном ремонте здания, согласно статье Жилищного кодекса РФ, ежемесячный взнос на него является обязательным для всех собственников помещений.

Сейчас он составляет 15 рублей за 1 кв. Эти средства обязаны вносить жители как старых домов, так и новостроек. Следовательно, требования управляющей компании и счета, которые она выставляет, законны. Кстати, с 1 июля года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Москвы изменится и будет составлять 17 рублей за 1 кв.

Однако в России есть регионы например, Новосибирская область , где жители домов, введенных в эксплуатацию меньше чем пять лет назад, имеют право не платить за капремонт. В ближайшем будущем такая амнистия может распространиться на все регионы. Если практика освобождения жильцов новостроек от платы за капитальный ремонт будет принята в Москве, средства, уплаченные до принятия соответствующих поправок в Жилищный кодекс, могут быть зачтены на будущие периоды.

Отсылки к тому, что застройщик дома является банкротом, и дом находится на гарантии, не имеют отношения к вопросу о капитальном ремонте. Если у покупателя возникли претензии к качеству строительства жилья, принятого по акту приема-передачи, он может предъявить их правопреемнику застройщика.

В частности, клиент может устранить гарантийные недостатки за свой счет, а затем предъявить их в судебном порядке. Однако в случае с компанией СУ, вероятность добиться удовлетворения иска довольно низкая. Если я правильно поняла вопрос, в данном случае дольщику удалось оформить свои права, а именно зарегистрировать право собственности на квартиру, строительство которой он проинвестировал. И это, безусловно, очень хорошая новость, поскольку в виду банкротства застройщика СУ на стадии регистрации права собственности могли возникнуть значительные проблемы.

Поскольку из текста вопроса наличие зарегистрированного права не следует, первое, что я рекомендовала бы, это проверить, имеется ли, помимо передачи ключей и акта, собственность на квартиру, зарегистрированная в установленном законом порядке. Если собственность не зарегистрирована, Вам следует, не теряя времени, немедленно обратиться в суд с соответствующим иском. Если же проблем нет, то как собственник Вы вправе владеть данной квартирой, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

Также на Вас законом возложено бремя по содержанию Вашей собственности и, по-видимому, на этом основании Вам предложено сделать взнос на капитальный ремонт и оплата коммунальных и иных сопутствующих услуг. Если их нет, Вы вправе отказаться от платежа до предоставления Вам всех необходимых подтверждающих документов, поскольку решение об управлении домом и решение об утверждении объемов затрат, включающих взносы на капитальный ремонт, должны быть приняты собственниками дома, на общем собрании и утверждены в установленном законом порядке.

Также следует отметить, что собрание собственников жилья вправе в любой момент организовать внеочередное собрание и принять решение об изменении порядка расходов или замене управляющей компании, если деятельность действующей не удовлетворительна или не устраивает собственников по каким-либо иным причинам.

Наличие или отсутствие гарантийных обязательств Застройщика СУ в данном случае правового значения не имеет. Как расторгнуть договор паевого взноса и вернуть всю сумму? Что выбрать: отделку от застройщика или ремонт своими силами? Как обезопасить сделку при покупке квартиры в новостройке? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии? Ключи и акт приемки-передачи были получены в июне года. В начале года СУ было объявлено банкротом. Согласно ФЗ, гарантия на объект строительства составляет три-пять лет. В конце года мы стали получать квитанции на оплату взноса за капремонт. Правомерны ли действия управляющей компании? Если нет, к кому надо обращаться с жалобой? Отвечает адвокат, юрист-консультант онлайн-экосистемы заказа ремонта Rewedo.

Отвечает частный юрист Алексей Тимофеев: Управляющая компания неправильно разъясняет, но действует она, скорее всего, совершенно верно. Отвечает генеральный директор Rezidential Group Сергей Ильясаев: Прежде всего определимся с понятиями, которые обсуждаются в этом вопросе. Отвечает к.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования Domofond. Кто платит за вывоз мусора — кто живет или кто прописан? Минстрой рассчитал среднюю стоимость кв. Эксперты назвали города России с наиболее загрязненным воздухом. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Если дом на гарантии должны ли платить в фонд капитального ремонта

Гарантия в данной ситуации не является поводом для отказа от внесения платы за капитальный ремонт. Согласно законодательству, оплачивать эту услугу обязаны абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Кроме них полностью освобождаются от уплаты за капитальный ремонт ветераны войны и труда.

Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии.

Нюансы оплаты капремонта в новостройке

Статьи Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии? Ответственность за проведение капитального ремонта многоэтажных строений возложена на плечи жителей квартир. Вопрос правомерности взимания таких взносов вызвал множество негативных откликов. Особенно остро он встал среди собственников новостроек. Разберемся, как новоселы должны уплачивать подобные платежи. Любому зданию через определенный период эксплуатации требуется капремонт. Даже на ремонтные работы не всего здания, а определенного проблемного участка требуются приличные суммы. В новостройке оплата капитального ремонта сразу же становится проблемой собственников. Но резонно был поднят вопрос о целесообразности таких платежей, когда здание еще находится на гарантии. До принятия поправок к закону все собственники квартир в многоэтажных домах, в том числе и жильцы, которые приобрели жилье в новостройке, были обязаны вносить такие взносы.

Если Дом Находится На Гарантии Нужно Ли Платить За Капремонт

По его замыслу прокурорский надзор сформулирован как институт контроля за деятельностью государственного аппарата. С этого времени прокуратура России ведет свое летоисчисление. Вопрос: Разъясните, пожалуйста, следующий вопрос по капитальному ремонту. Моя семья является собственником жилья в новостройке.

Предлагаем рассмотреть тему: "нюансы оплаты капремонта в новостройке" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему.

Нужно ли платить за капремонт: реалии 2019 года для жителей российских многоэтажек

Предлагаем рассмотреть тему: "нужно ли платить взносы за капитальный ремонт в новостройке" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Прекрасно жить в новом, только что построенном доме. Нетронутые подъезды, лифты, коммуникации — все это радует глаз и дает основание думать, что еще долгое время вам не нужно будет задумываться о ремонте. Но иногда жители только что сданных домов получают платежные документы , в которых помимо счетов ресурсоснабжающих организаций есть еще и строка об оплате капремонта.

Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт в новостройке

Появление ежемесячных взносов на капитальный ремонт домов с самого начала вызвало негативные настроения у многих граждан. Больше других недовольны жители новостроек, поскольку они приобрели квартиры в новых домах, которым ремонт не потребуется еще долгое время. В Жилищном Кодексе в году внесены уточнения. Получается, что внешнее состояние фасада дома, как и состояние коммуникаций и других систем не имеют значения для проведения капитального ремонта с юридической точки зрения. В течение 5-ти лет пока действует гарантия , застройщик обязан за свой счет устранять и исправлять любые недостатки по жалобам жителей новостроек. Тогда как основной смысл взносов на капремонт — накопление денежных средств в общем фонде, которые позже будут направлены на ремонт конкретного дома.

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии? За капитальный ремонт многоквартирных домов в году придется.

Закон о капитальном ремонте в новостройках Вам требуется помощь? Не платить взносы можно жильцам, проживающим в квартирах ведомственного, муниципального, государственного фонда. Фонд должен выполнять ремонтные Фонд должен выполнять ремонтные и восстановительные работы за свой счет.

Антон, г. Санкт-Петербург: я купил квартиру в новостройке и через 8 месяцев мне стали приходить платежки за капремонт. Я не понимаю, зачем? Ведь дом еще на гарантии, по закону гарантия застройщика - 5 лет.

Открыть его можно после собрания жильцов ст. Такие квартиры привлекают покупателей низкой ценой.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.